Phối cảnh tổng thể LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden tại 233 Nguyễn Trãi Phối cảnh minh hoạ

233, 233B & 235 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, Hà Nội — Phân khu mở bán đầu tiên: The Bloom (L1, L2)

Căn hộ Nguyễn Trãi cạnh ga Metro Thượng Đình — vào hợp đồng từ 25%

Masterise Homes phát triển trên 82.820 m² tại 233 Nguyễn Trãi. Phân khu The Bloom mở bán 1PN đến 4PN, Duplex và Penthouse. Dự kiến bàn giao Quý IV/2028 – Quý II/2029.

  • Ga Metro Thượng Đình ngay trước dự án
  • Sở hữu lâu dài với khách hàng Việt Nam
  • 10 tòa, mật độ xây dựng 28,8%, 3 tầng hầm liên thông
  • Dự kiến bàn giao The Bloom: Quý IV/2028
Khoảng giá dự kiến theo loại căn, phân khu The Bloom
Loại cănDiện tích thông thủyKhoảng giá dự kiến
Studio28,5 m²4 – 4,5 tỷ
1PN / 1PN+46 – 60 m²6,2 – 8,8 tỷ
2PN / 2PN+74 – 97 m²10,3 – 13,5 tỷ
3PN / 3PN+85 – 126 m²12,0 – 18,0 tỷ
4PN142 m²19,0 – 22,0 tỷ
Duplex & Penthouse124 – 232 m²Liên hệ chuyên viên để nhận thông tin

Giá dự kiến, chưa gồm 2% kinh phí bảo trì. Mức giá thay đổi theo diện tích, tầng, hướng, view và phương án thanh toán.

Nhận giỏ căn + giá từng căn theo loại bạn chọn Gọi chuyên viên dự án: 0962 114 613

Bạn nhận được: danh sách căn còn mở bán theo loại, giá tổng từng căn, và lịch đóng tiền theo quý. Không gửi brochure chung.

  • Đơn vị phát triển: Masterise Homes — bàn giao theo tiêu chuẩn LUMIÈRE Series.
  • Đối tác tài chính công bố: Techcombank — gói vay tối đa 70% giá trị căn hộ.

Bạn đang quan tâm loại căn nào?

Bốn thứ thay đổi khi gia đình bạn chuyển về 233 Nguyễn Trãi

  • Không phải đổi trường, đổi nếp

    Dự án nằm trong khu vực bạn đang sống. Trường của con, phòng khám quen, quán ăn sáng quen — giữ nguyên. Bạn nâng cấp chỗ ở mà không phải làm lại toàn bộ nhịp sinh hoạt.

  • Thêm một cách di chuyển

    Ga Metro Thượng Đình cách dự án 1–3 phút đi bộ. Con lớn có thêm lựa chọn tự đi học, tự đi học thêm, thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào lịch đưa đón của bố mẹ.

  • Đổi ngõ chật lấy 3 tầng hầm

    3 tầng hầm liên thông, mật độ xây dựng trung bình 28,8% trên 82.820 m². Xe về hầm, phần đất còn lại dành cho cảnh quan và lối đi bộ nội khu.

  • Tiền vào nhà theo nhịp của bạn

    Ba phương án thanh toán để bạn chọn: giãn đều mỗi quý 5%, đóng sớm nhận chiết khấu, hoặc vay Techcombank tối đa 70% với hỗ trợ lãi suất 0% đến khi bàn giao hoặc 30/04/2029 (tùy mốc nào đến trước).

Xem 3 phương án thanh toán và số tiền cần chuẩn bị ở đợt đầu tiên

So sánh 3 phương án dòng tiền

Hanoi Seasons Garden bằng con số, không bằng tính từ

Toàn dự án 82.820 m² tại 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình. The Bloom là phân khu mở bán đầu tiên, gồm hai tòa L1 và L2. Dưới đây là các chỉ số bạn có thể đối chiếu với tài liệu bán hàng.

Phối cảnh minh hoạ tổng quan dự án Hanoi Seasons Garden nhìn từ trên cao, gồm hai tòa L1 và L2 Phối cảnh minh hoạ
Diện tích triển khai
Khoảng 82.820 m²
Quy mô toàn dự án
10 tòa (8 tòa căn hộ, 2 tòa hỗn hợp)
Chiều cao
Khoảng 35 – 46 tầng
Mật độ xây dựng
Trung bình 28,8%
Hầm để xe
3 tầng hầm liên thông
Phân khu mở bán đầu tiên
The Bloom — 2 tòa L1 và L2, khoảng 2.000 căn hộ
Chiều cao The Bloom
Tòa L1: 46 tầng nổi — Tòa L2: 43 tầng nổi
Loại hình căn hộ
Studio, 1PN, 1PN+, 2PN, 2PN+, 3PN, 3PN+, 4PN, Duplex, Penthouse
Dự kiến bàn giao The Bloom
Quý IV/2028
Xem thêm thông tin sở hữu, pháp lý, bàn giao và vận hành
  • Quy mô mở bán đợt đầu: Tòa L1 mở bán khoảng 956 căn hộ trong đợt đầu tiên. Danh sách căn còn mở bán thay đổi theo từng thời điểm, chuyên viên xác nhận khi tư vấn.
  • Sở hữu: Lâu dài với khách hàng Việt Nam. Người nước ngoài sở hữu có thời hạn tối đa 50 năm tại các tòa được cấp phép, theo Văn bản Sở Xây dựng Hà Nội ngày 14/04/2026.
  • Tiêu chuẩn bàn giao: LUMIÈRE Series — sàn gỗ xương cá, điều hòa âm trần, kính Low-E, tủ bếp và thiết bị theo tiêu chuẩn Series.
  • Vận hành Clubhouse: Masterise Hospitality & Entertainment.
  • Đối tác tài chính công bố: Techcombank.
  • Dự kiến hoàn thành toàn dự án: Quý I/2030.
  • Hiện trạng thi công (cập nhật 5/2026): mặt bằng đã giải tỏa và san lấp, đang chuẩn bị phần móng / khoan cọc.

Hồ sơ pháp lý đã ban hành

Số hiệuNgàyNội dung
QĐ 3638/QĐ-UBND30/07/2015Phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu chức năng đô thị 233–235 Nguyễn Trãi
QĐ 4259/QĐ-UBND15/08/2025Điều chỉnh chủ trương đầu tư (văn bản gốc: QĐ 1962/QĐ-UBND ngày 22/04/2016)
QĐ 4998/QĐ-UBND06/10/2025Thu hồi 110.084,1 m² đất các nhà máy, giao thực hiện dự án
VB 7875/SXD-QLN14/04/2026Ô đất E-HH1 (2.018 căn) và E-HH2 được phép bán cho người nước ngoài

Danh mục trên là các văn bản đã ban hành liên quan đến quy hoạch, chủ trương đầu tư, đất đai và điều kiện bán cho người nước ngoài. Danh mục này không bao gồm giấy phép xây dựng. Vui lòng yêu cầu chuyên viên cung cấp bản sao các văn bản đang áp dụng để đối chiếu trước khi giao dịch.

Số liệu theo tài liệu bán hàng do đơn vị phát triển cung cấp, cập nhật tháng 5/2026. Các mốc thời gian là dự kiến và có thể điều chỉnh; vui lòng đối chiếu tài liệu đang áp dụng tại thời điểm ký kết.

Nhận tài liệu tổng quan + giỏ căn The Bloom

Gồm mặt bằng tổng thể, mặt bằng tầng điển hình L1/L2 và khoảng giá theo từng loại căn.

Ga Metro ngay trước dự án, trục Nguyễn Trãi nối thẳng vào trung tâm

Khách mua ở Thanh Xuân — Đống Đa — Hà Đông không cần bản đồ, họ cần biết mỗi ngày mất bao nhiêu phút. Các con số dưới đây tính theo lộ trình thực tế trong điều kiện giao thông bình thường, không tính giờ cao điểm.

Sơ đồ minh hoạ vị trí LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden và các điểm kết nối xung quanh Sơ đồ minh hoạ

  • Ga Metro Thượng Đình

    Ngay trước dự án, 1–3 phút đi bộ

    Con lớn có thể tự đi học dọc tuyến Cát Linh – Hà Đông, bạn bớt hẳn một chuyến xe buổi chiều

  • Royal City

    Khoảng 1 km, 2–5 phút đi xe (10 phút đi bộ)

    Siêu thị, rạp phim, khu vui chơi cuối tuần nằm trong một chặng xe rất ngắn, không phải lên kế hoạch cả buổi

  • Ngã Tư Sở

    Khoảng 1,2 km, 3–5 phút

    Điểm nối Vành đai 2 và trục Tây Sơn – Nguyễn Trãi, thuận cho lịch đi làm và gặp đối tác trong ngày

  • Cụm đại học (ĐH Hà Nội, KHTN, KHXH&NV, Kiến trúc, Học viện An ninh)

    Khoảng 1–3 km, 3–7 phút, hoặc 1–2 ga tàu điện

    Con vào đại học vẫn ở nhà được, gia đình không phải tính chuyện thuê trọ hay mua thêm căn thứ hai

  • Bệnh viện Đại học Y Hà Nội

    Khoảng 3 km, 8–10 phút qua đường Tôn Thất Tùng

    Khám định kỳ cho cả nhà gói gọn trong một buổi sáng, không phải đi xuyên thành phố

  • Bệnh viện Bạch Mai

    Khoảng 4,5 km, 15–20 phút theo trục Trường Chinh – Đại La

    Tuyến chuyên khoa sâu vẫn nằm trong bán kính dưới 20 phút cho các trường hợp cần đến tuyến cuối

Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, thay đổi theo khung giờ và tuyến đường thực tế.

Bạn thường di chuyển về khu vực nào?

Chuyên viên đối chiếu tuyến di chuyển của bạn với vị trí tòa L1, L2 và hướng căn còn mở bán.

Xem mặt bằng tổng thể và vị trí hai tòa L1, L2

Mặt bằng The Bloom: chọn đúng loại căn trước, chọn căn cụ thể sau

Phối cảnh minh hoạ mặt bằng 3D căn 2PN / 2PN+ Phối cảnh minh hoạ
  • Diện tích thông thủy: 74 – 97 m² | 2 phòng ngủ | 1 – 2 WC.
  • Bản 2PN+ có thêm không gian cộng thêm: làm phòng ngủ cho ông bà lên chơi, phòng học của con, hoặc góc làm việc riêng.
  • Nhiều lựa chọn căn góc, tăng mặt thoáng và ánh sáng tự nhiên.
  • Phương án 2 WC giải quyết cảnh chờ nhau buổi sáng khi con đi học và bố mẹ đi làm cùng giờ.
  • Phù hợp: gia đình 1–2 con đang tuổi đi học, cần đủ phòng nhưng vẫn giữ tổng giá và số tiền đóng mỗi quý ở mức kiểm soát được.
  • Khoảng giá tham khảo: 10,3 – 13,5 tỷ (dự kiến).
Nhận giỏ căn 2PN/2PN+ kèm giá và lịch đóng tiền

Mặt bằng và diện tích mang tính minh họa, diện tích thực tế theo hợp đồng mua bán. Giá dự kiến, thay đổi theo diện tích, tầng, hướng, view và phương án thanh toán.

Bạn đang xem: 2PN & 2PN+

File gửi qua Zalo theo số bạn để lại, gồm mặt bằng loại căn, danh sách căn còn mở bán và khoảng giá tương ứng.

Năm nhóm sản phẩm tại The Bloom — chọn theo số người trong nhà, không chọn theo diện tích

Ngoài năm nhóm dưới đây, phân khu còn có Studio 28,5 m², 1 WC, khoảng giá dự kiến từ 4 tỷ — phù hợp người độc thân hoặc phụ huynh mua cho con đang học tại cụm đại học kề cận.

  • Phối cảnh minh hoạ không gian khách bếp căn 1PN Phối cảnh minh hoạ

    1PN / 1PN+

    46 – 60 m²6,2 – 8,8 tỷ

    Phù hợp cho ai: người độc thân, vợ chồng chưa có con, hoặc mua cho con đang học đại học gần dự án.

    • Không gian "+1" linh hoạt làm phòng làm việc hoặc phòng ngủ phụ.
    • Số vốn ban đầu vào hợp đồng thấp nhất trong các loại đang mở bán.
    Xem các căn 1PN còn mở bán
  • Phù hợp gia đình 1–2 con
    Phối cảnh minh hoạ không gian khách bếp căn 2PN Phối cảnh minh hoạ

    2PN / 2PN+

    74 – 97 m²10,3 – 13,5 tỷ

    Phù hợp cho ai: gia đình 1–2 con đang tuổi đi học, cần đủ phòng mà vẫn giữ dòng tiền kinh doanh nguyên vẹn.

    • Lựa chọn 2 WC cho giờ cao điểm buổi sáng.
    • Nhiều căn góc, hai mặt thoáng.
    • Bản 2PN+ có phòng cộng thêm cho ông bà hoặc góc học của con.
    Nhận giỏ căn 2PN kèm lịch đóng tiền theo quý
  • Lựa chọn nâng cấp dài hạn
    Phối cảnh minh hoạ không gian khách bếp căn 3PN Phối cảnh minh hoạ

    3PN / 3PN+

    85 – 126 m²12,0 – 18,0 tỷ

    Phù hợp cho ai: gia đình đa thế hệ, hoặc gia đình muốn mua một lần dùng 10–15 năm không phải đổi nhà.

    • Phòng riêng cho từng con khi các cháu vào cấp 2, cấp 3.
    • Tầng cao có tầm nhìn panorama.
    • Bản 3PN+ tách được khu tiếp khách khỏi khu ngủ.
    Nhận giỏ căn 3PN theo hướng và tầng mong muốn
  • Phối cảnh minh hoạ phòng ngủ căn 4PN Phối cảnh minh hoạ

    4PN

    142 m²19,0 – 22,0 tỷ

    Phù hợp cho ai: gia đình đông thành viên hoặc cần thêm phòng cho người giúp việc, khách ở lại.

    • 2 – 3 WC, giảm hẳn xung đột sinh hoạt.
    • Không gian sinh hoạt chung đủ rộng cho các dịp cả nhà tụ họp.
    Đăng ký nhận thông tin căn 4PN
  • Phối cảnh minh hoạ không gian khách căn Duplex & Penthouse Phối cảnh minh hoạ

    Duplex & Penthouse

    124 – 232 m²Liên hệ chuyên viên để nhận thông tin

    Phù hợp cho ai: khách tìm sản phẩm hạng sang, diện tích lớn đặc thù trong dự án.

    • Số lượng hạn chế theo thiết kế của từng tòa.
    • Thông tin được công bố theo từng đợt.
    Nhận thông tin căn Duplex và Penthouse

Gia đình bạn phù hợp loại căn nào?

Chuyên viên lọc từ giỏ căn đang mở bán, gửi 3 phương án cụ thể kèm tổng giá và số tiền cần chuẩn bị ở đợt đầu.

Giá dự kiến, thay đổi theo diện tích, tầng, hướng, view và phương án thanh toán. Hình ảnh sử dụng là phối cảnh minh họa.

Giá bao nhiêu, đóng lúc nào, và sau ưu đãi lãi suất bao nhiêu

Con số 15 tỷ làm hầu hết mọi người dừng lại. Nhưng thứ ảnh hưởng đến việc kinh doanh của bạn không phải tổng giá, mà là số tiền rời khỏi tài khoản mỗi quý. Phần này viết ra đủ cả hai, kèm những điều kiện thường bị bỏ qua.

Loại cănDiện tích thông thủySố WCKhoảng giá tổng dự kiến
Studio28,5 m²1Từ 4 tỷ
1PN / 1PN+46 – 60 m²16,2 – 8,8 tỷ
2PN / 2PN+74 – 97 m²1 – 210,3 – 13,5 tỷ
3PN / 3PN+85 – 126 m²212,0 – 18,0 tỷ
4PN142 m²2 – 319,0 – 22,0 tỷ
Duplex & Penthouse124 – 232 m²Tùy cănLiên hệ chuyên viên

Toàn bộ mức giá trên là dự kiến, thay đổi theo diện tích, tầng, hướng, view và phương án thanh toán. Chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì. Căn hướng ra mặt đường Nguyễn Trãi thường có mức giá mềm hơn căn nhìn vào khu tiện ích nội khu. Tầng trung thường cao giá hơn tầng thấp và tầng quá cao. Giá cuối cùng theo phiếu tính giá và hợp đồng mua bán tại thời điểm ký kết.

Phương án A — Thanh toán theo tiến độ (vốn tự có)

Dành cho ai: Người có sẵn 25% giá trị căn hộ, muốn giữ phần vốn còn lại trong kinh doanh và rải tiền ra nhiều quý.

  • Ký hợp đồng mua bán (dự kiến 10/2026): đóng 20% giá trị căn hộ, cộng 5% tiền đặt cọc đảm bảo.
  • Sau đó giãn đều: trung bình mỗi quý chỉ đóng thêm 5% giá trị căn hộ, kéo dài tới 01/2029.
  • Đợt bàn giao (dự kiến Quý IV/2028): đóng 25% cộng 2% kinh phí bảo trì.
  • 5% cuối được khấu trừ từ khoản tiền đặt cọc đảm bảo khi nhận sổ hồng. Chủ đầu tư trả lãi 9%/năm cho khoản 5% tiền đặt cọc đảm bảo này.

Điều kiện cần biết: Phương án này không nhận mức chiết khấu cao như phương án thanh toán sớm. Tiến độ đóng tiền theo từng đợt thông báo của chủ đầu tư, có thể xê dịch theo tiến độ xây dựng.

Phương án B — Thanh toán sớm

Dành cho ai: Người có sẵn tiền mặt lớn, không cần dùng đòn bẩy và muốn tối ưu giá mua.

  • Ký hợp đồng mua bán: đóng 25% giá trị căn hộ, cộng 5% tiền đặt cọc đảm bảo.
  • Trong vòng 30 ngày tiếp theo: đóng tiếp 70% giá trị căn hộ.
  • Đổi lại: nhận chiết khấu lên tới 17% — mức cao nhất trong ba phương án — theo chính sách bán hàng đang áp dụng.
  • Phần 2% kinh phí bảo trì đóng theo quy định tại đợt bàn giao.

Điều kiện cần biết: Bạn đưa gần như toàn bộ tiền vào căn hộ ngay trong 30 ngày, trong khi bàn giao dự kiến Quý IV/2028 – Quý II/2029. Mức chiết khấu 17% là mức tối đa, áp dụng theo chính sách bán hàng tại thời điểm ký và tùy từng căn — cần được chuyên viên xác nhận trên phiếu tính giá.

Phương án C — Vay Techcombank, gói tối đa 70%

Dành cho ai: Người muốn giữ vốn kinh doanh, chỉ bỏ ra 30% và để phần còn lại do ngân hàng giải ngân.

  • Đợt 1: chuẩn bị 25% vốn tự có, cộng 5% tiền đặt cọc đảm bảo.
  • Ngân hàng giải ngân 70% trong 30 ngày tiếp theo.
  • Hỗ trợ lãi suất 0% đến khi bàn giao hoặc đến 30/04/2029, tùy mốc nào đến trước. Ân hạn nợ gốc tới 24 tháng sau thời hạn hỗ trợ lãi suất. Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian được hỗ trợ.
  • Sau thời gian ưu đãi: chủ đầu tư cam kết mức lãi suất cố định tối đa 7,5%/năm trong 24 tháng tiếp theo, bù phần chênh nếu ngân hàng áp mức cao hơn.
  • Tổng số tiền bạn tự đóng: 30% giá bán, cộng 2% kinh phí bảo trì.

Điều kiện cần biết: Hỗ trợ lãi suất 0% có thời hạn, không kéo dài suốt khoản vay. Việc cấp tín dụng, hạn mức và điều kiện giải ngân do ngân hàng thẩm định và quyết định. Ngoài ra còn gói vay 50%: khách chuẩn bị 50% vốn tự có, hỗ trợ lãi suất 0% đến 30/09/2029.

Cơ chế lãi suất 0% hoạt động thế nào

Với gói vay 70%, bạn chuẩn bị 25% vốn tự có cộng 5% tiền đặt cọc đảm bảo, phần 70% còn lại do Techcombank giải ngân trong 30 ngày sau đợt 1. Trong suốt giai đoạn hỗ trợ — kéo dài đến khi bàn giao hoặc đến 30/04/2029, tùy mốc nào đến trước — bạn không trả lãi cho khoản vay này, và nợ gốc tiếp tục được ân hạn tới 24 tháng sau khi giai đoạn hỗ trợ lãi suất kết thúc. Nghĩa là trong quãng thời gian chờ bàn giao, dòng tiền hằng tháng của bạn gần như không bị khoản vay này chạm vào. Khi hết ưu đãi, chủ đầu tư cam kết mức lãi suất cố định tối đa 7,5%/năm trong 24 tháng tiếp theo và bù phần chênh nếu ngân hàng áp mức cao hơn — nên con số bạn cần đưa vào bài toán tài chính dài hạn là 7,5%/năm, không phải 0%.

Tính số tiền bạn thực sự phải chuẩn bị

Số tiền cần chuẩn bị tại đợt ký hợp đồng mua bán
—
Số tiền đóng trung bình mỗi quý cho tới đợt bàn giao
—
Tổng số tiền bạn tự đóng tính đến khi nhận nhà (đã gồm 2% kinh phí bảo trì)
—

Kết quả chỉ mang tính minh họa dựa trên số bạn nhập và tỷ lệ đóng tiền theo phương án đã chọn. Số tiền thực tế theo phiếu tính giá, hợp đồng mua bán và điều kiện tín dụng được ngân hàng phê duyệt.

Nhận chính sách ưu đãi mới nhất

  • Miễn phí quản lý vận hành 24 tháng kể từ ngày nhận thông báo bàn giao — 48 tháng với khách hàng đã sở hữu sản phẩm khác thuộc hệ thống Masterise Homes.
  • Lãi 9%/năm cho khoản 5% tiền đặt cọc đảm bảo thực hiện hợp đồng mua bán.
  • Chiết khấu Early Bird 1% giá trị căn hộ cho khách đặt chỗ sớm hoàn tất thủ tục đúng hạn.
  • Chiết khấu 2% giá trị căn hộ dành cho cư dân hiện hữu của Masterise Homes.
  • Hỗ trợ chi phí sử dụng tiện ích Clubhouse 3 tầng (bể bơi bốn mùa, gym, Business Lounge), tính từ khi Clubhouse đi vào hoạt động hoặc khi bàn giao căn hộ, tùy mốc nào đến sau.
  • Booking giữ chỗ 50 triệu đồng.

Các chính sách trên áp dụng theo từng thời điểm và theo từng căn, được chuyên viên xác nhận bằng tài liệu đang áp dụng khi tư vấn.

Nhận bảng giá chi tiết từng căn (2PN – 3PN) Tính dòng tiền theo căn tôi quan tâm Gọi chuyên viên để đối chiếu chính sách: 0962 114 613

Chuyên viên gửi bảng giá kèm ba kịch bản dòng tiền A/B/C tính trên đúng căn bạn chọn, để bạn so trước khi gặp mặt.

Nhận giỏ căn đúng ngân sách của bạn, kèm lịch đóng tiền từng đợt

Bạn cho biết ngân sách và loại căn, chuyên viên lọc từ giỏ căn đang mở bán của The Bloom rồi gửi lại phương án cụ thể.

  • Danh sách căn còn mở bán theo đúng loại và tầm giá bạn chọn
  • Giá tổng từng căn kèm điều kiện tính giá theo tầng, hướng, view
  • Lịch đóng tiền chi tiết theo phương án A, B hoặc C
  • Mặt bằng loại căn và mặt bằng tầng của căn được đề xuất
  • Bảng chính sách ưu đãi đang áp dụng tại thời điểm bạn hỏi

Loại căn bạn quan tâm

Chuyên viên tư vấn theo đúng ngân sách bạn chọn — gửi giỏ căn cụ thể và bảng tính dòng tiền, không gửi brochure chung chung.

Một ngày bình thường của gia đình bạn trong khu nội khu

Clubhouse là khối tiện ích 3 tầng do Masterise Hospitality & Entertainment vận hành. Bên dưới là những gì gia đình bạn dùng đến hằng tuần, và ai trả tiền cho chúng.

Phối cảnh minh hoạ bể bơi bốn mùa Phối cảnh minh hoạ

Sức khỏe của cả nhà

  • Bể bơi bốn mùa tại tầng 2 Clubhouse: con vẫn học bơi vào tháng 12, không phụ thuộc thời tiết Hà Nội.
  • Bể bơi mái kính tại hầm B1 và bể bơi ngoài trời: ba lựa chọn bơi cho ba kiểu thời tiết trong năm.
  • Phòng gym và khu yoga trong nhà: tập xong về căn hộ trong vài phút, không mất thêm một tiếng đi lại mỗi buổi.
  • Sauna và khu vận động ngoài trời cho người lớn tuổi đi bộ buổi sáng.
Phối cảnh minh hoạ khu vui chơi trẻ em Phối cảnh minh hoạ

Gia đình và trẻ nhỏ

  • Khu vui chơi trong nhà tại Clubhouse: chiều nào con cũng có chỗ chơi mà bạn nhìn thấy được từ ghế ngồi, không phụ thuộc trời mưa.
  • Thư viện trong Clubhouse và vườn đọc sách ngoài trời: chỗ yên tĩnh cho con học bài ngoài căn hộ.
  • Khu vui chơi theo chủ đề và chòi nghỉ gia đình cho những buổi chiều cả nhà xuống ngồi cùng ông bà.
  • Quy hoạch trường học nội khu — chi tiết được công bố theo tiến độ dự án.
Phối cảnh minh hoạ Business Lounge Phối cảnh minh hoạ

Công việc và giao lưu

  • Business Lounge: tiếp một đối tác ngay trong khuôn viên, không phải hẹn ra quán cà phê giữa giờ tan tầm.
  • Rooftop Bar trên tầng mái với tầm nhìn toàn cảnh thành phố: chỗ gặp bạn bè buổi tối mà không cần rời khỏi tòa nhà.
  • Khu tổ chức sự kiện cho tiệc sinh nhật của con hoặc họp mặt gia đình.
  • Golf 3D cho những buổi giải trí ngắn giữa tuần.
Phối cảnh minh hoạ cổng thác nước Phối cảnh minh hoạ

Cảnh quan mỗi ngày đi qua

  • "Khu vườn thời gian" và vườn tĩnh tâm: quãng đi bộ từ hầm lên nhà thành vài phút dễ chịu thay vì một lối đi bê tông.
  • Cổng thác nước và hệ kiến trúc vòm tạo điểm nhận diện lối vào.
  • Quảng trường nội khu làm chỗ cả nhà đi dạo sau bữa tối, trong khuôn viên khép kín, không phải ra mặt đường Nguyễn Trãi.

Dùng tiện ích Clubhouse có mất phí không?

Chủ đầu tư áp dụng gói dịch vụ quản lý vận hành tính từ thời điểm nhận bàn giao căn hộ:

  • Khách hàng mới: được hỗ trợ 24 tháng.
  • Cư dân đã sở hữu sản phẩm thuộc hệ thống Masterise Homes: được hỗ trợ 48 tháng.

Phạm vi hỗ trợ gồm hai phần: phí quản lý vận hành khu đô thị, và chi phí sử dụng các tiện ích nằm trong khu vực Clubhouse. Nghĩa là trong 24 hoặc 48 tháng đầu, bể bơi, gym, yoga, thư viện và khu vui chơi trong Clubhouse nằm trong gói được tài trợ.

Sau thời gian này: các dịch vụ tiêu chuẩn phục vụ cư dân tiếp tục vận hành theo nội quy khu nhà. Riêng các dịch vụ đặc quyền và các dịch vụ thương mại gọi riêng lẻ tại Rooftop Bar hoặc Lounge có thể áp dụng biểu phí dịch vụ theo quy định của ban quản lý.

Chính sách hỗ trợ áp dụng theo chương trình bán hàng tại từng thời điểm. Biểu phí dịch vụ sau thời gian hỗ trợ do đơn vị vận hành ban hành. Vui lòng yêu cầu chuyên viên cung cấp văn bản đang áp dụng để đối chiếu.

Nhận tài liệu tiện ích và phạm vi gói hỗ trợ phí quản lý

Gồm vị trí từng hạng mục tiện ích, tầng bố trí Clubhouse và bản mô tả phạm vi gói 24 / 48 tháng.

Xem toàn cảnh thực tế khu đất 233 Nguyễn Trãi bằng ảnh 360

Dự án hiện chưa có sa bàn và căn hộ mẫu tại chỗ. Ảnh 360 dưới đây là ảnh thực tế chụp tại dự án, cho bạn thấy vị trí thật, mặt tiền Nguyễn Trãi và bối cảnh xung quanh — thứ mà phối cảnh không nói hết.

Ảnh thực tế hiện trạng dự án, dùng làm ảnh đại diện cho trải nghiệm xem 360 độ
  • Đây là ảnh 360 thực tế tại dự án, không phải ảnh phối cảnh.
  • Ảnh phản ánh hiện trạng tại thời điểm chụp, không phải hình ảnh dự án sau khi hoàn thiện.
  • Hiện chưa có ảnh 360 theo từng loại căn hộ. Để xem không gian bên trong, vui lòng tham khảo mặt bằng loại căn ở phần trên trang hoặc đặt lịch xem căn hộ mẫu cùng phân khúc.
  • Vật liệu bàn giao thực tế theo tiêu chuẩn LUMIÈRE Series được quy định trong phụ lục hợp đồng mua bán.
Xem mặt bằng loại căn bạn quan tâm Đặt lịch xem căn hộ mẫu cùng phân khúc tại Vinhomes Ocean Park 2

Bàn giao dự kiến Quý IV/2028: quãng chờ đó bạn cần tính những gì

Đây là điểm cần cân nhắc thật: bạn ký hợp đồng năm 2026 và nhận nhà dự kiến Quý IV/2028. Trong quãng đó bạn vẫn ở chỗ hiện tại, và tiền vào căn hộ được rải theo từng đợt. Với phương án vay 70%, giai đoạn chờ này gần như không phát sinh lãi, do được hỗ trợ lãi suất 0% đến khi bàn giao hoặc 30/04/2029, tùy mốc nào đến trước.

  1. Hiện tại

    Mốc 1 — Hiện trạng, cập nhật tháng 6/2026

    Mặt bằng đã giải tỏa và san lấp, đang chuẩn bị phần móng và khoan cọc.

    Ảnh thực tế công trường dự án, có ghi ngày cập nhật trên ảnh

  2. Mốc 2 — Dự kiến tháng 10/2026: ký hợp đồng mua bán

    Đợt thanh toán đầu tiên diễn ra ở mốc này: 20% hoặc 25% giá trị căn hộ tùy phương án, cộng 5% tiền đặt cọc đảm bảo.

  3. Mốc 3 — Từ cuối 2026 đến tháng 01/2029: giai đoạn thi công và giãn tiền

    Với phương án theo tiến độ, trung bình mỗi quý bạn đóng thêm khoảng 5% giá trị căn hộ. Với phương án vay, đây là giai đoạn được hỗ trợ lãi suất 0%.

  4. Mốc 4 — Dự kiến Quý IV/2028: bàn giao The Bloom (L1, L2)

    Đóng 25% cộng 2% kinh phí bảo trì theo phương án tiến độ. Miễn phí quản lý vận hành 24 tháng tính từ ngày nhận thông báo bàn giao.

  5. Mốc 5 — Dự kiến Quý I/2030: hoàn thành toàn dự án

    Các tòa còn lại và hệ tiện ích tổng thể dự kiến hoàn thiện, khép kín khuôn viên nội khu.

Toàn bộ mốc thời gian là dự kiến, có thể điều chỉnh theo tiến độ thi công và thông báo chính thức của chủ đầu tư. Thời điểm bàn giao thực tế của từng căn theo quy định trong hợp đồng mua bán.

Theo dõi công trường mà không phải đến tận nơi

Mỗi tháng một lần: ảnh công trường có ghi ngày chụp và tóm tắt hạng mục đã hoàn thành. Bạn có thể dừng nhận bất cứ lúc nào.

Ai phát triển, bàn giao theo tiêu chuẩn nào, ai vận hành

  • Đơn vị phát triển: Masterise Homes phát triển dự án trên khoảng 82.820 m² tại 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, Hà Nội.
  • Dòng sản phẩm: Dự án thuộc LUMIÈRE Series — dòng sản phẩm có bộ tiêu chuẩn bàn giao riêng được áp dụng thống nhất.
  • Danh mục bàn giao theo tiêu chuẩn LUMIÈRE Series: sàn gỗ xương cá, điều hòa âm trần, kính Low-E, tủ bếp và thiết bị theo tiêu chuẩn Series. Danh mục chi tiết được liệt kê trong phụ lục hợp đồng mua bán.
  • Đối tác tài chính công bố: Techcombank, với gói vay tối đa 70% giá trị căn hộ và gói 50%, kèm chính sách hỗ trợ lãi suất theo từng gói.
  • Vận hành Clubhouse: Masterise Hospitality & Entertainment phụ trách vận hành khối Clubhouse 3 tầng của dự án.
  • Hồ sơ pháp lý đã ban hành: Quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt tại QĐ 3638/QĐ-UBND (30/07/2015); chủ trương đầu tư được điều chỉnh tại QĐ 4259/QĐ-UBND (15/08/2025); đất dự án được thu hồi và giao thực hiện tại QĐ 4998/QĐ-UBND (06/10/2025) với diện tích 110.084,1 m²; điều kiện bán cho người nước ngoài tại ô đất E-HH1 và E-HH2 theo VB 7875/SXD-QLN (14/04/2026). Danh mục này không bao gồm giấy phép xây dựng.
Nhận danh mục bàn giao LUMIÈRE Series (bản đầy đủ) Nhận bản sao danh mục văn bản pháp lý để đối chiếu

Những câu được hỏi nhiều nhất về Hanoi Seasons Garden

1. Hanoi Seasons Garden ở đâu?

Dự án nằm tại số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, Hà Nội. Ga Metro Thượng Đình ngay trước dự án, đi bộ 1–3 phút. Royal City cách khoảng 1 km, Ngã Tư Sở khoảng 1,2 km, đi xe 3–5 phút. Bệnh viện Đại học Y Hà Nội cách khoảng 3 km (8–10 phút), Bạch Mai khoảng 4,5 km (15–20 phút). Cụm đại học lớn nằm ngay trên trục Nguyễn Trãi, cách 1–3 km.

2. Giá căn hộ khoảng bao nhiêu?

Khoảng giá tổng dự kiến tại phân khu The Bloom: Studio 28,5 m² từ 4 tỷ; 1PN/1PN+ 6,2 – 8,8 tỷ; 2PN/2PN+ 10,3 – 13,5 tỷ; 3PN/3PN+ 12,0 – 18,0 tỷ; 4PN 19,0 – 22,0 tỷ. Duplex và Penthouse chưa công bố mức giá, cần liên hệ chuyên viên. Mức giá thay đổi theo diện tích, tầng, hướng, view và phương án thanh toán, chưa gồm 2% kinh phí bảo trì. Căn hướng mặt đường Nguyễn Trãi thường mềm giá hơn căn nhìn vào khu tiện ích nội khu.

3. Có những loại căn nào?

The Bloom gồm tòa L1 cao 46 tầng nổi (23 căn mỗi sàn, mở bán khoảng 956 căn đợt đầu) và tòa L2 cao 43 tầng nổi (khoảng 22 – 26 căn mỗi sàn tùy khoảng tầng), tổng quy mô phân khu khoảng 2.000 căn hộ. Sản phẩm gồm Studio 28,5 m², 1PN và 1PN+ 46–60 m², 2PN và 2PN+ 74–97 m², 3PN và 3PN+ 85–126 m², 4PN 142 m², cùng nhóm Duplex và Penthouse 124–232 m². Các bản "+1" là thiết kế linh hoạt có thêm không gian cộng thêm.

4. Mua căn 2PN hoặc 3PN cần chuẩn bị bao nhiêu tiền ban đầu?

Ở đợt ký hợp đồng mua bán (dự kiến 10/2026), bạn cần 20% giá trị căn hộ cộng 5% tiền đặt cọc đảm bảo với phương án theo tiến độ — tương đương khoảng 2,6 – 3,4 tỷ với căn 2PN và khoảng 3,0 – 4,5 tỷ với căn 3PN. Với phương án vay Techcombank, đợt 1 là 25% cộng 5% cọc đảm bảo, tức khoảng 3,1 – 4,1 tỷ với 2PN và 3,6 – 5,4 tỷ với 3PN. Sau đợt đầu, phương án theo tiến độ giãn trung bình 5% mỗi quý tới 01/2029. Các con số trên tính theo khoảng giá dự kiến, số chính xác theo phiếu tính giá từng căn.

Tính nhanh trên đúng ngân sách của bạn

Chuyên viên gửi lại bảng đóng tiền theo cả ba phương án để bạn so sánh.

5. Có hỗ trợ vay ngân hàng không?

Có. Techcombank là đối tác tài chính được công bố, với gói vay tối đa 70% giá trị căn hộ. Bạn chuẩn bị 25% vốn tự có cộng 5% tiền đặt cọc đảm bảo ở đợt 1, ngân hàng giải ngân 70% trong 30 ngày tiếp theo. Ngoài ra còn gói vay 50%, áp dụng khi khách có sẵn 50% vốn tự có. Việc phê duyệt hạn mức và điều kiện giải ngân do ngân hàng thẩm định.

6. Chính sách lãi suất 0% áp dụng đến khi nào?

Với gói vay 70%: hỗ trợ lãi suất 0% đến khi bàn giao hoặc đến 30/04/2029, tùy mốc nào đến trước. Với gói vay 50%: hỗ trợ lãi suất 0% đến 30/09/2029. Sau giai đoạn hỗ trợ, nợ gốc còn được ân hạn tới 24 tháng, và chủ đầu tư cam kết mức lãi suất cố định tối đa 7,5%/năm trong 24 tháng tiếp theo, bù phần chênh nếu ngân hàng áp mức cao hơn. Trong thời gian được hỗ trợ, bạn được miễn phí trả nợ trước hạn.

7. Dự án có sở hữu lâu dài không?

Với khách hàng Việt Nam: sở hữu lâu dài. Với người nước ngoài: sở hữu có thời hạn tối đa 50 năm, áp dụng tại ô đất E-HH1 (2.018 căn) và E-HH2 theo Văn bản 7875/SXD-QLN của Sở Xây dựng Hà Nội ngày 14/04/2026. Ngoài văn bản này, dự án đã có Quy hoạch chi tiết 1/500 (QĐ 3638/QĐ-UBND ngày 30/07/2015), điều chỉnh chủ trương đầu tư (QĐ 4259/QĐ-UBND ngày 15/08/2025) và quyết định thu hồi, giao đất thực hiện dự án (QĐ 4998/QĐ-UBND ngày 06/10/2025). Bạn nên yêu cầu chuyên viên cung cấp bản sao các văn bản này để đối chiếu trước khi đặt cọc.

8. Khi nào dự kiến bàn giao?

Phân khu The Bloom (tòa L1 và L2) dự kiến bàn giao Quý IV/2028. Toàn dự án dự kiến hoàn thành Quý I/2030. Đây là các mốc dự kiến, có thể điều chỉnh theo tiến độ thi công; thời điểm bàn giao ràng buộc với từng căn được quy định trong hợp đồng mua bán.

9. Hướng và view nào phù hợp để ở?

Dự án có hai nhóm view chính: view ra mặt đường Nguyễn Trãi (hướng Tây Bắc, Đông Bắc) và view vào khu tiện ích nội khu (hướng Đông Nam). Nhóm view mặt đường thường có mức giá mềm hơn; nhóm view nội khu yên tĩnh hơn và có mức giá cao hơn. Về tầng, tầng trung thường có giá cao hơn tầng thấp và tầng quá cao. Việc chọn hướng nên cân nhắc cùng lúc ba yếu tố: nắng chiều, tiếng ồn mặt đường và tầm nhìn bị che chắn — chuyên viên có thể đối chiếu trên mặt bằng từng tầng cụ thể.

10. Tiện ích Clubhouse có mất phí không?

Clubhouse 3 tầng do Masterise Hospitality & Entertainment vận hành, gồm bể bơi bốn mùa tại tầng 2, Business Lounge, Rooftop Bar, gym, yoga, thư viện và khu vui chơi trong nhà. Dự án còn có bể bơi mái kính tại hầm B1 và bể bơi ngoài trời. Trong thời gian được chủ đầu tư hỗ trợ — 24 tháng với khách hàng mới, 48 tháng với cư dân đã sở hữu sản phẩm thuộc hệ thống Masterise Homes, tính từ khi nhận bàn giao — gói hỗ trợ bao gồm cả phí quản lý vận hành lẫn chi phí sử dụng các tiện ích nằm trong Clubhouse. Sau thời gian này, các dịch vụ tiêu chuẩn phục vụ cư dân vận hành theo nội quy khu nhà; riêng dịch vụ đặc quyền và dịch vụ thương mại gọi riêng lẻ tại Rooftop Bar hoặc Lounge có thể áp dụng biểu phí theo quy định của ban quản lý. Bạn nên yêu cầu văn bản quy định phạm vi hỗ trợ trước khi ký.

11. Có thể xem sa bàn hoặc căn mẫu ở đâu?

Hiện dự án chưa có sa bàn và căn hộ mẫu tại chỗ. Trong thời gian chờ, bạn có thể tham quan căn hộ mẫu cùng phân khúc tại văn phòng bán hàng ở Vinhomes Ocean Park 2 để xem trực tiếp tiêu chuẩn hoàn thiện và cách bố trí không gian. Bạn để lại số điện thoại, chuyên viên sẽ gửi khung giờ còn trống và sắp xếp người đi cùng. Nếu chưa tiện đi, bạn xem trước bằng ảnh 360 ở phần trên trang.

Đặt lịch xem căn hộ mẫu cùng phân khúc
12. Làm sao nhận đúng giỏ căn thay vì brochure chung chung?

Bạn cho biết ba thông tin: loại căn, khoảng ngân sách và phương án tài chính đang cân nhắc. Chuyên viên lọc từ giỏ căn đang mở bán của L1 và L2, gửi lại danh sách căn cụ thể kèm tầng, hướng, diện tích, giá tổng dự kiến và lịch đóng tiền tương ứng. Nếu tài liệu bạn nhận được không có những mục này, hãy yêu cầu gửi lại.

13. Hiện đang có những ưu đãi gì?
  • Miễn phí quản lý vận hành 24 tháng từ ngày nhận thông báo bàn giao — 48 tháng với khách đã sở hữu sản phẩm khác thuộc hệ thống Masterise Homes.
  • Lãi 9%/năm cho khoản 5% tiền đặt cọc đảm bảo thực hiện hợp đồng mua bán.
  • Chiết khấu Early Bird 1% giá trị căn hộ cho khách đặt chỗ sớm hoàn tất thủ tục đúng hạn.
  • Chiết khấu 2% giá trị căn hộ cho cư dân Masterise Homes.
  • Hỗ trợ chi phí sử dụng tiện ích Clubhouse 3 tầng (bể bơi bốn mùa, gym, Business Lounge), từ khi Clubhouse hoạt động hoặc khi bàn giao, tùy mốc nào đến sau.
  • Booking giữ chỗ 50 triệu đồng.

Các chính sách áp dụng theo từng thời điểm và từng căn, được xác nhận bằng tài liệu đang áp dụng khi tư vấn.

Nhận chính sách ưu đãi mới nhất

Gửi cho bạn giỏ căn The Bloom kèm ba kịch bản dòng tiền

Bạn đã xem hết giá, chính sách và tiến độ. Bước còn lại là đối chiếu trên đúng căn cụ thể và đúng ngân sách của gia đình bạn.

  • Chuyên viên gọi lại trong giờ làm việc 8h30 – 20h30, thường trong vòng 2 giờ.
  • Tài liệu gửi kèm giá tổng từng căn và lịch đóng tiền từng đợt, không phải brochure chung.
  • Một tin nhắn "dừng" là chúng tôi ngừng liên hệ, không gọi lại.
Muốn hỏi ngay trong hôm nay: gọi 0962 114 613 để đối chiếu giỏ căn và chính sách đang áp dụng